- 单选题某房地产企业2019年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内未销售;2019年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的单位年税额每平方米3元,该企业2019年应缴纳的城镇土地使用税为()元。
- A 、18000
- B 、58000
- C 、78000
- D 、220000

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【正确答案:B】
经批准开山填海整治的土地,从使用的月份起免缴城镇土地使用税5~10年。但此处的开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地,不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地,所以此处的受让填海形成的土地不免税。该企业2019年应缴纳的城镇土地使用税=6000×3+20000×3×8/12=58000(元)。

- 1 【单选题】某市房地产企业2011年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,本年内未销售;2011年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元,该企业2011年应缴纳城镇土地使用税()。
- A 、18000元
- B 、58000元
- C 、78000元
- D 、220000元
- 2 【单选题】甲房地产公司于2009年12月10日,甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。 2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元,预计未来现金流量现值为1 950万元。 2011年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1 710万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为( )。
- A 、150万元
- B 、50万元
- C 、100万元
- D 、200万元
- 3 【单选题】某市房地产企业2008年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元,该企业2008年应缴纳城镇土地使用税( )。
- A 、18000元
- B 、58 000元
- C 、78000元
- D 、220000元
- 4 【单选题】甲生产企业地处市区,2019年6月缴纳增值税30万元,当月委托位于县城的乙企业加工应税消费品,乙企业代收代缴消费税12万元。甲企业当月应缴纳(含被代收)城建税( )万元。
- A 、2. 94
- B 、2. 1
- C 、0. 42
- D 、2. 7
- 5 【单选题】2013年10月甲房地产企业购置土地支付价款18000万元,缴纳契税及其他费用共计550万元,甲企业将全部土地“三通一平”后转让1/5,取得销售收入7200万元,将1/30的土地赠送给关系户。当月该企业购置一台税控收款机,支付3744元并取得普通发票,发票已经过其主管地方税务机关审核。该企业当月应缴纳营业税()万元。
- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
- 6 【单选题】大展房地产公司2019年6月受让一处土地使用权,支付价款7000万元,支付相关税费110万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本9530万元,全部使用自有资金,没有利息支出,商铺建成后直接转让,取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的开发费用为( )万元。(开发费用扣除比例为9%)
- A 、1664
- B 、1653
- C 、1497.6
- D 、1487.7
- 7 【单选题】 某市房地产企业2011年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,本年内未销售;2011年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元,该企业2011年应缴纳城镇土地使用税( )。
- A 、18000元
- B 、58000元
- C 、78000元
- D 、220000元
- 8 【单选题】2013年10月甲房地产企业购置土地支付价款18000万元,缴纳契税及其他费用共计550万元,甲企业将全部土地“三通一平”后转让1/5,取得销售收入7200万元,将1/30的土地赠送给关系户。当月该企业购置一台税控收款机,支付3744元并取得普通发票,发票已经过其主管地方税务机关审核。该企业当月应缴纳营业税()万元。
- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
- 9 【单选题】某房地产企业2008年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的单位年税额每平方米3元,该企业2008年应缴纳的城镇土地使用税为()元。
- A 、18000
- B 、58000
- C 、78000
- D 、220000
- 10 【单选题】某农产品加工企业2018年占地40000平方米,其中办公楼占地3000平方米,农产品种植占地20000平方米,生产加工车间占地16000平方米,企业内部道路及绿化占地1000平方米。该企业所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米5元。该企业2018年应缴纳城镇土地使用税()元。
- A 、65000
- B 、100000
- C 、120000
- D 、950000
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