- 单选题出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
- A 、账载余额
- B 、重置成本
- C 、账载原值乘以成新度折扣率
- D 、重置成本价乘以成新度折扣率
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参考答案【正确答案：D】
旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。
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- B 、重置成本
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- D 、重置成本价乘以成新度折扣率
- 2 【单选题】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计()万元。
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- B 、4071.73
- C 、4223.14
- D 、4226:53
- 3 【单选题】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计()万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.14
- D 、4226.53
- 4 【单选题】出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
- A 、账载余额
- B 、重置成本
- C 、账载原值乘以成新度折扣率
- D 、重置成本价乘以成新度折扣率
- 5 【多选题】转让旧房，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
- A 、旧房的评估价格
- B 、支付评估机构的费用
- C 、建造旧房产的重置成本
- D 、转让环节缴纳的各种税费
- E 、取得土地使用权所支付的地价款
- 6 【单选题】出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
- A 、账载余额
- B 、重置成本
- C 、账载原值乘以成新度折扣率
- D 、重置成本价乘以成新度折扣率
- 7 【多选题】转让旧房，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
- A 、旧房的评估价格
- B 、支付评估机构的费用
- C 、建造旧房产的重置成本
- D 、转让环节缴纳的各种税费
- E 、取得土地使用权所支付的地价款
- 8 【客观案例题】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计（ ）万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 9 【单选题】关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。
- A 、凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
- B 、凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
- C 、因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
- D 、出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
- 10 【单选题】转让新建房计算土地增值税时，可以作为转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。
- A 、契税
- B 、增值税
- C 、城镇土地使用税
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