参考答案

【正确答案：B,C】

本题考核房产税的计税依据。

选项B正确：对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；

选项C正确：房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税；

选项A错误：融资租赁的房屋,以房产余值计税；

选项D错误：租入房产的一方，不是房产税纳税人，不用缴纳房产税。