- 客观案例题
题干：某市一内资房地产开发企业2015年有关经营情况如下：（1）1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；（2）当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼；（3）第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米；（4）到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签订售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2015年由于刚开业出现亏损，未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发；（5）在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元。（6）准予扣除的营业税金及附加为880万元。（说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%）根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：
题目：应缴纳的土地增值税为（ ）万元。 - A 、3668.21
- B 、3965.34
- C 、2019.78
- D 、2078.56
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
2015年应缴纳的土地增值税：
增值额=16000+20000×0.32-（1124.44+7244.44+2510.66+880）=10640.46（万元）
增值率=10640.46÷11759.54×100%=90.48%
应缴纳土地增值税=10640.46×40%-11759.54×5%=3668.21（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【不定项】该个人应缴纳土地增值税额为()万元。
- A 、4.86
- B 、4.56
- C 、5.16
- D 、0
- E 、2.43
- 2 【单选题】企业应缴纳的土地增值税（ ）万元。
- A 、765.5
- B 、565.5
- C 、665.56
- D 、756.56
- 3 【客观案例题】2015年应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、1486.2
- B 、1965.57
- C 、2019.67
- D 、2078.51
- 4 【客观案例题】2015年该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、17730
- B 、17735
- C 、16735
- D 、17934
- 5 【客观案例题】2015年该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、541.5
- B 、622.5
- C 、683.5
- D 、692.5
- 6 【客观案例题】2015年该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、17730
- B 、17735
- C 、16735
- D 、17934
- 7 【客观案例题】企业应缴纳的土地增值税（ ）万元。
- A 、765.5
- B 、565.5
- C 、665.56
- D 、756.56
- 8 【单选题】该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、2062.5
- B 、2732.5
- C 、1533.75
- D 、2017
- 9 【客观案例题】企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、724.3
- B 、665.56
- C 、653.3
- D 、873.3
- 10 【客观案例题】该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、2062.5
- B 、2732.5
- C 、1533.75
- D 、2017
热门试题换一换
- 纳税人进行税种登记一般是在（）之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。
- 要求：根据下列资料，编制华丽箱包加工厂合伙人甲缴纳个人所得税的纳税申报表。资料：某市华丽箱包加工厂是甲、乙两人合伙成立的私营企业，双方约定甲占65％份额，乙占35％份额，被主管税务机关认定为小规模纳税人，执行个体工商户会计制度、财务制度。该厂因小区改造，经营地址迁移停产10个月。全年1 1月、12月两个月份经济业务发生情况如下：（1）购人材料一批价值117000元，以银行存款支付，材料已验收入库。（2）销售产品价税合计351000元，款项已收存银行，该批产品的实际成本核算为200000元。（3）购人工程物资（基建工程A使用）价款150000元，已用银行存款支付。（4）应付基建工程A施工款项200；000元，该工程已于12月25日完工交付使用，并办理了竣工手续，固定资产价值350000元。（5）11月份车间报废机床一台，原值20000元，已提折旧18000元，清理费用500元，残值收入800元，已用银行存款收付，该项固定资产清理完毕。（6）本期生产车间领用原材料85000元，计算并结转本期完工产品成本，产品全部入库370000元。（7）计提本期工资、奖金、津贴合计50000元，其中管理人员甲工资12000元，乙工资8000元，生产人员工资30000元，代扣甲个人所得税1250元，乙个人所得税650元，其他从业人员个人所得税合计3360元。（8）企业按实发工资总额50000元，依会计制度规定计提了职工福利费、职工教育经费，因无工会组织，未计提工会经费。（9）“营业费用”核算内容有：①以现金支付差旅费2000元，业务招待费3215元；②以银行存款支付社会保险费2000元；③以现金报销甲、乙两人药费合计2100元，会计人员参加地税局组织的办税人员资格证培训班300元；④计提固定资产折旧18000元，经核实，12月份计提11月份报废机床折旧317元，新建厂房折旧1385元；⑤摊销无形资产使用费2000元，经核实，企业多摊使用费1000元；⑥以银行存款支付给某报社的广告费20000元；⑦利息支出发生额32000元，其中支付光华公司用于基建工程借款利息30000元，合同约定贷款年利率为10％，支付银行借款利息支出2500元，同期年利率为5％；⑧“营业费用——财务费用”贷方发生额为500元，系收到存款利息收入。
- 下列有关各项税金的说法，正确的有（ ）。
- 某作家指控某杂志社侵犯其著作权，法院裁定作家胜诉，该作家取得杂志社的经济赔偿款30000元，该作家取得的赔偿收入应缴纳个人所得税（ ）元。
- 根据车船税税收优惠相关规定，下列说法正确的有（）。
- 下列关于甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间的届满及届满后相应法律效果的说法中，正确的有（ ）。
- 陆某6月份取得股息、利息应缴纳个人所得税( )元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
ddX5b