- 多选题房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时,允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金有( )。
- A 、教育费附加
- B 、城市维护建设税
- C 、印花税
- D 、营业税

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【正确答案:A,B,D】
房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时,允许从应税收入中扣除的与房地产转让有关的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。印花税已经计入管理费用中,不能再单独在转让环节税金中扣除。

- 1 【多选题】某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目。计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有()。
- A 、金融机构加收的罚息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
- 2 【单选题】某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是()。
- A 、金融机构加收的罚息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
- 3 【多选题】某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有()。
- A 、金融机构加收的罚息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
- 4 【判断题】房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或出租的,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。 ( )
- A 、对
- B 、错
- 5 【多选题】房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时,允许作为“与转让房地产有关的税金”项目单独扣除的有( )。
- A 、营业税
- B 、印花税
- C 、契税
- D 、城建税
- 6 【多选题】房地产开发企业转让新建房在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金有( )。
- A 、营业税
- B 、房产税
- C 、城市维护建设税
- D 、印花税
- 7 【多选题】计算转让新建房地产的土地增值税时,房地产开发企业准予从房地产应税收入中据实扣除的项目有( )。
- A 、以行政划拨方式取得土地使用权补交的土地出让金
- B 、房地产开发成本
- C 、房地产开发费用
- D 、转让房地产时缴纳的印花税
- 8 【多选题】计算转让新建房地产的土地增值税时,房地产开发企业准予从房地产应税收入中据实扣除的项目有( )。
- A 、以行政划拨方式取得土地使用权补交的土地出让金
- B 、房地产开发成本
- C 、房地产开发费用
- D 、转让房地产时缴纳的城市维护建设税
- 9 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费,在计算土地增值税时,不能列入加计20%扣除范围的是( )。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
- 10 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费,在计算土地增值税时,不能列入加计20%扣除范围的是( )。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
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