- 案例分析题
题干：张三因急需一笔资金进行投资，找到做生意的李四向其借款人民币500万元。2018年10月1日，张三和李四双方签订了借款合同，合同约定：张三向李四借款人民币500万元，从10月1日起，借期1年，双方未约定借期内的利息、利率以及逾期利率。2018年10月2日应李四要求，张三将位于A市A区的一套目前市场价值450万元的两居室房屋抵押给李四，抵押合同中约定：张三不偿还到期借款本息，该房屋归李四所有，张三将房屋钥匙交付给李四，但未办理登记。李四又以张三的担保不足为由，要求张三再额外找一个担保人。2018年10月9日，张三的朋友王五又与李四签订了一份质押合同，由王五将价值50万元的家用小汽车质押给李四。因李四的住处无处停车，所以该小汽车仍存放于王五家的车库内由王五保管。李四于2018年10月10日在张三处将500万元人民币交付给张三。2019年2月，张三投资失败，因着急用钱，将作为抵押物的两居室单元房作价500万元卖给了不知情钱某某，钱某某一次性交付房款后入住并且办理了过户登记，李四对此并不知情。债务到期后，张三无力偿还，因此发生纠纷，无奈之下李四起诉至法院，并提出下列诉讼请求：（1）要求张三偿还500万元借款，并支付50万元利息；（2）按照年利率20%向其支付逾期利息；（3）要求对王五的小汽车实现质权；（4）以张三与钱某某签订合同时属于无权处分为由请求确认合同无效；（5）以其在与张三签订的质押合同中已经约定张三不偿还到期借款本息，该房屋归自己所有为由，请求钱某某尽快搬离房屋。要求：根据上述资料，分别回答下列问题。
题目：李四以抵押合同有约定为由请求钱某某尽快搬离房屋，能否得到法律支持？并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案李四以抵押合同有约定为由请求钱某某尽快搬离房屋不能得到法院支持。
①当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的这属于流押条款，流押条款无效，该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
②以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。本题中未登记房屋抵押权尚未设立，张三属于有权处分，钱某某获得了房屋的所有权。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款,则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效?并说明理由。
- 2 【综合题（主观）】抵押合同中约定,如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?分别说明理由。
- 3 【案例分析题】抵押合同中约定,如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?分别说明理由。
- 4 【案例分析题】在抵押合同未约定抵押担保范围的情况下，抵押权的担保范围该如何界定？
- 5 【案例分析题】乙以质押合同有约定为由请求戊尽快搬离房屋，能否得到法律支持？并说明理由。
- 6 【案例分析题】钱某某以抵押合同有约定为由请求李某某尽快搬离房屋，能否得到法律支持？并说明理由。
- 7 【案例分析题】李四以质押合同有约定为由请求戊尽快搬离房屋，能否得到法律支持？并说明理由。
- 8 【案例分析题】李四以抵押合同有约定为由请求李某某尽快搬离房屋，能否得到法律支持？并说明理由。
- 9 【案例分析题】李四与银行在抵押合同中约定若李四不能清偿到期债务，抵押房屋的所有权转移给银行，是否可以按约定实施？
- 10 【单选题】张三与李四协商约定，李四为实际出资人，张三为名义股东，后张三没有与李四商量，私自将其名下股权低价转让于知情的王五，下列说法错误的是（ ）。
- A 、王五可以取得股权的所有权
- B 、张三的该行为造成李四的损失，李四有权向张三要求赔偿
- C 、李四可以依法请求人民法院确认张三的该处分股权行为无效
- D 、王五不可以适用善意取得制度取得该股权
热门试题换一换
- 依照增值税的有关规定，下列货物销售，适用17%增值税的税率的有（ ）。
- 下列关于财务目标与经营者的说法不正确的是（ ）。
- 国内企业甲与外国投资者乙共同投资设立一家中外合资经营企业丙，其中甲出资40％，乙出资60％；投资总额为1200万美元，双方在合营合同中商定分期交付出资。根据中外合资经营企业法律制度的规定，外国投资者乙第一期出资额至少为（ ）。
- B公司是一家专业生产印刷机械的上市公司,近年来发展迅速,年销售额平均增长速度在110%,销售网点遍布全国,市场份额稳步增长。在规模扩张、快速发展的同时,企业也面临着许多问题:总经理大权独握,所有关键职位的人选都由总经理说了算。所有并购、资本支出等重大决策也只有总经理同意才能执行。面对这一局面,公司的董事会显得无能为力,而且董事会7名成员中有5名都是执行董事(其中两位还是总经理的亲戚),日常工作中直接受总经理的指挥,因此也都唯总经理马首是瞻。公司成立了内部审计部门,总经理指定财务部经理兼任内审部门负责人,并向总经理汇报工作,而且总经理还要求该负责人经常与公司外聘审计师联系,征求他们对公司的意见。要求:请指出该公司在公司治理结构中存在哪些问题?
- 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )万元。(适用契税税率3%)
- 审计委员会是董事会下辖的委员会,全部由独立、非行政董事组成,他们至少拥有相关的()。
- 计算长江公司2014年所得税费用。
- 计算乙材料的单位标准成本。
- 计算2011年7月1日甲公司长期股权投资的账面价值。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
bkvLQ