税务师职业资格
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首页 税务师职业资格考试 题库 正文
  • 简答题
    题干：东部A省B市的甲房地产开发企业系增值税一般纳税人。2020年3月25日与政府签订了一份土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为4月25日。2021年4月30日取得预售许可证，开始对期房进行预售。已知A省税务机关规定的土地增值税预征率为2%。
    题目：请写出房地产开发企业销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的地价款（注：按比例扣除）及当期销售额（注：差额计征，依9%）的计算公式。
  • A 、null

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参考答案

【正确答案：null】

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。

销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）。

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