- 多选题房地产估价方法有( )。
- A 、成本法
- B 、比较法
- C 、路线价法
- D 、间接法
- E 、直接法
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参考答案【正确答案：A,B,C】
房地产估价方法不包括直接法和间接法。
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- B 、土地使用权有偿转让
- C 、商品房销售
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- 2 【单选题】房地产市场是房地产( )。
- A 、生产与服务的部门
- B 、商品交换的领域或场所
- C 、管理机构与场所
- D 、中介服务体系
- 3 【多选题】房地产是指( )。
- A 、土地
- B 、房屋
- C 、建筑物
- D 、构筑物
- E 、其他地上定着物
- 4 【单选题】不属于房地产估价作用的是( )。
- A 、将房地产价格导向正常化
- B 、促进房地产公平交易
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- 5 【单选题】房地产价格的形式有( )。
- A 、买卖价格和抵押价格
- B 、买卖价格和租赁价格
- C 、出售价格和市场价格
- D 、市场价格和实际价格
- 6 【多选题】房地产估价原则主要有( )。
- A 、合法原则
- B 、替代原则
- C 、公平原则
- D 、最高最佳使用原则
- 7 【多选题】对房地产估价时,还需考虑到房地产的( )在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
- A 、一般性
- B 、特殊性
- C 、位置固定性
- D 、使用价值的个别性
- 8 【多选题】房地产的价格特征有( )。
- A 、房地产价格受区位的影响很大
- B 、房地产价格的实质是房地产权益的价格
- C 、房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
- D 、房地产价格是在长期考虑下形成的
- E 、房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
- 9 【多选题】房地产价格评估应以( )为基础进行评估。
- A 、基准地价
- B 、标定地价
- C 、各类房屋重置价格
- D 、土地价格
- E 、房地价格
- 10 【多选题】房地产的价格构成为( )。
- A 、土地取得成本
- B 、开发成本
- C 、管理费用
- D 、投资利息
- E 、销售税费和开发利润
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- 下列关于法的溯及力的陈述正确的有()。
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