参考答案

D公司可以取得票据权利。根据规定，虽然未以真实交易关系作为原因关系的背书行为无效，收款人或者被背书人不能取得票据权利，但是由于其形式上是票据权利人，在其向他人背书转让票据权利时，受让人可基于善意取得制度而取得票据权利。在本题中，D公司对前手票据买卖行为不知情、票据用以支付房屋租金，且票面上不存在其他影响D公司取得票据权利的形式瑕疵，D公司可以主张善意取得票据权利。