- 多选题某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。
- A 、2016年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
- C 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2016年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元
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参考答案【正确答案：C,D】
选项C正确：2016年投资性房地产增加营业利润=100-（600+10-560）=50（万元）；
选项D正确：2016年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报；
选项A错误：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销；
选项B错误。
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- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、对
- B 、错
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- A 、6 800
- B 、6 000
- C 、7 000
- D 、5 000
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- A 、6 800
- B 、6 000
- C 、7 000
- D 、5 000
- 6 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2011年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业应确认的处置损益为( )万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
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- A 、谨慎性
- B 、及时性
- C 、相关性
- D 、可比性
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、1150
- B 、1200
- C 、950
- D 、1000
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- A 、减少投资收益20万元
- B 、减少其他综合收益20万元
- C 、增加营业外支出20万元
- D 、减少公允价值变动收益20万元
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