- 客观案例题
题干：甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙出借8000万元，约定月利率2.2％。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了货款。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后，因丙房地产公司未偿还货款及借款本息，双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款后，甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房移转登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息，要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝，房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回笞下列题：
题目：下列关于甲与丙房地产公司之间借款合同属性及利率约定效力的说法中，正确的有（ ）。 - A 、甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护
- B 、甲与丙房地产公司的借款合同属于有偿合同
- C 、甲与丙房地产公司的借款合同仅在甲向丙提供借款时方能成立
- D 、甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率有效
- E 、甲与丙房地产公司的借款合同属于民间借货合同
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,D,E】
选项A：借货双方约定的利率未超过年利率24％，受到法律保护；甲与丙房地产公司之间约定月利率2.2%，年利率为26.4%，因此仅在未超过24％的部分受到法律保护。
选项B：由于约定了利息，因此该借款合同属于有偿合同。
选项C：自然人之间借款合同之外的民间借款合同自合同成立时生效，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。
选项D：借货双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利约定无效。本案中双方约定的年利率为26.4％，未超过36％，因此有效。
选项E：民间借货，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的借款合同。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于借款合同和技术合同的计税方法错误的有（ ）。
- A 、凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，不仅要以借款合同所载金额为计税依据还要以借据所载金额为计税依据计税贴花
- B 、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，对这类合同只以其规定的最高额为计税依据，在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花
- C 、对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税
- D 、财产保险合同的计税依据为支付（收取）的保险费金额，包括所保财产的金额
- E 、对技术开发合同，不仅就合同所载的报酬金额计税，研究开发经费也作为计税依据
- 2 【多选题】下列关于借款合同和技术合同的计税方法错误的有（ ）。
- A 、凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，不仅要以借款合同所载金额为计税依据还要以借据所载金额为计税依据计税贴花
- B 、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，对这类合同只以其规定的最高额为计税依据，在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花
- C 、对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税
- D 、财产保险合同的计税依据为支付（收取）的保险费金额，包括所保财产的金额
- E 、对技术开发合同，不仅就合同所载的报酬金额计税，研究开发经费也作为计税依据
- 3 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- D 、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
- E 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
- 4 【客观案例题】下列关于甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间的届满及届满后相应法律效果的说法中，正确的有（ ）。
- A 、诉讼时效期间届满后,若丁公司向丙公司进行了清偿，则丁公司有权向甲公司追偿
- B 、诉讼时效期间届满后,若甲公司向丙公司进行了清偿，则事后不得以不当得利为由要求丙公司返还
- C 、甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间于2015年10月8日届满
- D 、诉讼时效期间届满后，若甲公司向丙公司作出了还款计划，则借款合同的诉讼时效期间中止
- E 、
甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间于2015年7月8日届满
- 5 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- D 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
- E 、
甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- 6 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
- D 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
- E 、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- 7 【客观案例题】下列关于甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间的届满及届满后相应法律效果的说法中，正确的有（ ）。
- A 、诉讼时效期间届满后，若丁公司向丙公司进行了清偿，则丁公司有权向甲公司追偿
- B 、诉讼时效期间届满后，若甲公司向丙公司进行了清偿，则事后不得以不当得利为由要求丙公司返还
- C 、甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间于2019年10月8日届满
- D 、诉讼时效期间届满后，若甲公司向丙公司作出了还款计划，则借款合同的诉讼时效期间中止
- E 、undefined
- 8 【客观案例题】下列关于甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间的届满及届满后相应法律效果的说法中，正确的有（ ）。
- 9 【客观案例题】下列关于甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间的届满及届满后相应法律效果的说法中，正确的有（ ）。
- A 、诉讼时效期间届满后，若丁公司向丙公司进行了清偿，则丁公司有权向甲公司追偿
- B 、诉讼时效期间届满后，若甲公司向丙公司进行了清偿，则事后不得以不当得利为由要求丙公司返还
- C 、甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间于2019年10月8日届满
- D 、诉讼时效期间届满后，若甲公司向丙公司作出了还款计划，则借款合同的诉讼时效期间中止
- E 、甲公司与丙公司借款合同诉讼时效期间于2019年7月8日届满
- 10 【客观案例题】下列关于本案甲与丙房地产公司之间商品房预购合同属性及效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲与丙房地产公司商品房预购合同属于附始期法律行为
- B 、甲与丙房地产公司商品房预购合同是借款合同变更的结果
- C 、甲与丙房地产公司商品房预购合同属于附生效条件法律行为
- D 、甲与丙房地产公司商品房预购合同有效
- E 、甲与丙房地产公司商品房预购合同因价款包含高额利息而无效
