- 建造师案例题
题干：某酒店对客房进行改造装修，装修面积4000平方米。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价投标策略并中标。该施工单位（承包商）于2010年11月18日与业主（发包方）签订了固定总价施工合同，总价包干，合同工期为90天（日历天）。合同造价为248万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。施工单位于2010年11月25日按照业主的开工指令进场施工，开工后10天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加了客房衣柜与窗套施工，并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后，对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付工程进度款，口头要求承包商暂停施工20天，承包商也口头答应。恢复施工后不久，2011年元月14日至21日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时进场，导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假7天，没有施工。施工单位向业主提出顺延工期34天。
题目：该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案该工程项目采用固定总价合同是合适的。固定总价合同适用于工程量不大且能够按标准计算、设计图纸完备、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，该工程基本符合这些条件。
您可能感兴趣的试题- 1 【建造师案例题】采用固定总价合同承包,施工公司承担哪些主要风险,施工公司做法有哪些不妥?
- 2 【单选题】采用固定总价合同,在业主和承包商都无法预测的风险条件下以及可能有工程变更的情况下,( )。
- A 、承包商承担了较少的风险,业主的风险较大
- B 、业主承担了全部风险
- C 、承包商承担了较大的风险,业主的风险较小
- D 、承包商承担了全部风险
- 3 【多选题】宜采用固定总价合同的计价方式的建设工程项目有()。
- A 、已经具备完整、详细的工程设计和必需的施工技术管理文件
- B 、工程量小,工程规模不大
- C 、工程技术结构简单,建设工期较短
- D 、前期招标工作准备充分,投标人准备时间充足
- E 、施工期内人工、材料、机械等要素市场价格可能发生较大变化
- 4 【建造师案例题】采用固定总价合同承包,施工公司承担哪些主要风险,施工公司做法有哪些不妥?
- 5 【建造师案例题】该工程项目签订固定总价合同是否得当?为什么?
- 6 【建造师案例题】该工程采用的是固定单价合同，合同中却又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当？为什么？
- 7 【建造师案例题】双方签订的固定总价合同是否妥当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？
- 8 【建造师案例题】该工程采用固定总价合同模式是否妥当？写出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）?
- 9 【多选题】若建设工程采用固定总价合同，承包商承担的风险主要有（）。
- A 、报价计算错误的风险
- B 、物价、人工费上涨的风险
- C 、工程变更的风险
- D 、投资失控的风险
- E 、设计深度不够导致误差的风险
- 10 【多选题】若建设工程采用固定总价合同，承包商承担的风险主要有（ ）。
- A 、报价计算错误的风险
- B 、物价、人工费上涨的风险
- C 、工程变更的风险
- D 、投资失控的风险
- E 、设计深度不够导致误差的风险
