参考答案

【正确答案：A,B】

正确答案：AB解析：本题考核点是建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，所以A选项正确，丁欲在楼顶建一花圃，属于对共有部分的改建，对共有部分改建需要经过占建筑面积的2/3以上的业主且占总人数2/3通过，所以D选项错误；三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，因此B选项正确；住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，因此C选项错误。