- 单选题某房地产开发公司购买某企业闲置的房产及设备,签订房屋买卖合同上注明土地使用权价款1600万元,厂房和附着物共计价款702万元,签订设备买卖合同,金额500万元。该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(契税税率为3%)
- A 、45
- B 、45.06
- C 、69
- D 、69.06

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【正确答案:D】
房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款。设备单独签订的合同,不作为契税的征税范围,不交契税。
应纳契税=(1600+702)×3%=69.06(万元)

- 1 【单选题】某省某市甲房地产开发公司与乙房地产开发公司联合开发该市某居民楼的建设工程,已经基本完成土建工程,外墙尚未装修完毕。因两公司发生经济纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房者到省政府上访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法中错误的是()。
- A 、两家公司可以共同申请行政复议
- B 、乙房地产开发公司可以单独申请行政复议
- C 、甲房地产开发公司可以单独申请行政复议
- D 、两家公司必须共同申请行政复议
- 2 【单选题】某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售,取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元,能提供贷款证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%;计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为()万元。
- A 、400
- B 、350
- C 、650
- D 、750
- 3 【单选题】某房地产开发公司购买某企业闲置的房产,合同上注明土地使用权价款1500万元,厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税()万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)
- A 、45
- B 、45.06
- C 、69
- D 、69.06
- 4 【单选题】某房地产开发公司购买某企业闲置的房产及设备,签订房屋买卖合同上注明土地使用权价款1600万元,厂房和附着物共计价款702万元,签订设备买卖合同,金额500万元。该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)
- A 、45
- B 、45.06
- C 、69
- D 、69.06
- 5 【单选题】某房地产开发公司购买某企业闲置的房产,合同上注明土地使用权价款1500万元,厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税()万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)
- A 、45
- B 、45.06
- C 、69
- D 、69.06
- 6 【单选题】某房地产开发公司购买某企业闲置的房产,合同上注明土地使用权价款1500万元,厂房附着物价款300万元,另外,当月将空置的商铺与某公司等价交换郊区的废弃厂房,价值500万元,该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)
- A 、54
- B 、45
- C 、36
- D 、63
- 7 【单选题】甲房地产开发企业转让其新开发的房地产,确认应当缴纳土地增值税,则会计处理应当借记( )科目。
- A 、固定资产清理
- B 、营业税金及附加
- C 、管理费用
- D 、在建工程
- 8 【单选题】某房地产开发公司开发甲乙两幢商业用房,各支付的地价款及有关费用为600万元,开发成本均为1000万元,假设甲幢商业用房发生利息支出100万元,能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明;乙幢商业用房发生利息支出70万元,不能提供金融机构的证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%和10%,则甲乙两幢商业用房的房地产开发费用总计为( )万元。
- A 、160
- B 、180
- C 、340
- D 、360
- 9 【单选题】某房地产开发公司开发甲乙两幢商业用房,各支付的地价款及有关费用为600万元,开发成本均为1000万元,假设甲幢商业用房发生利息支出100万元,能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明;乙幢商业用房发生利息支出70万元,不能提供金融机构的证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%和10%,则甲乙两幢商业用房的房地产开发费用总计为( )万元。
- A 、160
- B 、180
- C 、340
- D 、360
- 10 【简答题】房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发。现纳税人咨询,同时符合哪些条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款?
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