- 计算题
题干：某市甲房地产开发公司（增值税一般纳税人），2018年6月1日开工建设位于市区的办公楼一栋，12月20日与乙工业企业签订了一份商品房销售合同，将办公楼销售给乙企业，取得含税销售额共计3150万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的位于市区的土地使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元（取得政府开具的收款票据）及其相关税费40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元、销售费用200万元、财务费用150万元。支付的利息费用不能提供向金融机构贷款的证明。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%，契税税率为5%）
题目：计算甲公司应缴纳的土地增值税。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案增值额=3150-213.64-1561.64=1374.72（万元），
增值率=1374.72÷1561.64×100%=88.03%，
适用税率为40%，速算扣除系数为5%，
甲公司应缴纳土地增值税=1374.72×40%-1561.64×5%=549.89-78.08=471.81（万元）。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额;
- 2 【综合题（主观）】计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额;
- 3 【综合题（主观）】计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金;
- 4 【综合题（主观）】计算公司应缴纳的土地增值税。
- 5 【计算题】计算公司应缴纳的土地增值税。
- 6 【计算分析题】计算该公司应缴纳的土地增值税。
- 7 【计算题】计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
- 8 【计算题】计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
- 9 【计算题】请计算A公司应缴纳土地增值税税款。
- 10 【计算题】计算该公司应缴纳的土地增值税
热门试题换一换
- 下列对纳税人采用的税款征收方式表述不正确的是()。
- 下列有关对该50万元债务清偿责任的表述中,符合合伙企业法律制度规定的是()。
- 根据合伙企业法律制度的规定，除合伙协议另有约定外，下列合伙企业事务中，必须经合体合伙人一致同意方可执行的有（ ）。
- 荣顺房地产公司2019年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为( )万元。
- 在计算现金流量时，如果某年取得的固定资产残值收入小于税法规定的净残值时，正确的处理方法是（ ）。
- 下列事项中，注册会计师应当以书面形式与治理层沟通的有（ ）。
- 我国某智能手机企业近两年产品销量节节攀升，不断加大自身的研发投入，市场占有率迅速提高。可见目前我国智能手机行业所处的阶段是（ ）。
- 李某取得的福利彩票中奖收入和保险赔款，应缴纳的个人所得税。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
W6Qae