- 多选题投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（ ）。
- A 、其他综合收益
- B 、资本公积
- C 、盈余公积
- D 、未分配利润
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参考答案【正确答案：C,D】
本题考查的知识点是投资性房地产后续计量模式的变更。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，属于会计政策变更，差额部分调整留存收益。
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- A 、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
- B 、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- C 、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
- D 、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式
- 2 【多选题】关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法不正确的有()。
- A 、成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
- B 、已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
- C 、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
- D 、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式
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- A 、从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
- C 、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
- D 、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
- 5 【多选题】下列对投资性房地产后续计量模式变更的表述中，正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，变更时的公允价值与账面价值的差额计入资本公积
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，变更时的公允价值与账面价值的差额计入当期损益
- C 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- D 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，属于会计政策变更，应该追溯调整
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- A 、正确
- B 、错误
- 7 【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表（）项目产生影响。
- A 、其他综合收益
- B 、营业外收入
- C 、未分配利润
- D 、投资收益
- 8 【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。
- A 、资本公积
- B 、营业外收入
- C 、未分配利润
- D 、投资收益
- 9 【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。
- A 、资本公积
- B 、营业外收入
- C 、留存收益
- D 、投资收益
- 10 【判断题】投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值大于账面价值的差额，应计入其他综合收益。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
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- 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。（）
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