参考答案

允许扣除的项目金额如下。
取得土地使用权支付的金额为150万元；
房地产开发成本=150+40+150+200+40=580（万元）；
房地产开发费用=80+（150+580）×5%=116.50（万元）；
纳税人为从事房地产开发的加计扣除金额=（150+580）×20%=146（万元）；
允许扣除的税金为165万元；
允许扣除项目金额总计=150+580+116.5+146+165=1157.50（万元）。
（2）转让房地产的增值额=3 000-1 157.50=1 842.50（万元）。
（3）转让房地产增值额与允许扣除项目金额的比率=1 842.50÷1 157.50=159.10%。
（4）应纳土地增值税税额=1 842.5×50%-1 157.50×15%=747.63（万元）。