- 单选题2018年6月，甲房地产开发企业（为一般纳税人）采用预收款方式销售自行开发的写字楼给乙公司，企业采用一般计税方法计税。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1680万元。甲企业6月应预缴增值税税额为（）万元。
- A 、76.36
- B 、45.82
- C 、80
- D 、48.93
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参考答案【正确答案：B】
本题考查的知识点：建筑服务、不动产经营租赁及房地产项目增值税征管。
房地产开发企业一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。
甲公司应预缴增值税＝1680/（1+10%）×3%＝45.82（万元）。
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- A 、147万元
- B 、150万元
- C 、172.5万元
- D 、175.5万元
- 2 【综合题（主观）】该企业2013年1~6月应纳的房产税;
- 3 【单选题】房地产开发企业（一般纳税人）采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（）。
- A 、2%
- B 、3%
- C 、5%
- D 、6%
- 4 【单选题】某生产企业为增值税一般纳税人，2018年6月外购原材料取得防伪税控机开具的增值税专用发票，注明进项税额137.7万元，并通过主管税务机关认证。当月内销货物取得不含税销售额150万元，外销货物取得收入115万美元（美元与人民币的比价为1：8），该企业适用增值税税率16%，出口退税率为12%。该企业6月应退的增值税为（）万元。
- A 、76.9
- B 、100.9
- C 、119.6
- D 、137.7
- 5 【单选题】某生产企业（增值税一般纳税人），2018年8月销售化工产品取得含税销售额793.26万元，为销售货物出借包装物收取押金15.21万元，约定3个月内返还；当月没收逾期未退还包装物的押金1.3万元。该企业2018年8月上述业务计税销售额为（ ）万元。
- A 、684.97
- B 、691
- C 、692.11
- D 、794.56
- 6 【单选题】某卷烟厂（增值税一般纳税人）2018年6月从农业生产者处收购烟叶生产卷烟，实际支付价款55万元。该卷烟厂6月份收购烟叶可抵扣的进项税额为（ ）。
- A 、6.5万元
- B 、7.15万元
- C 、8.58万元
- D 、8.86万元
- 7 【单选题】某制药厂为增值税一般纳税人，2018年6月销售免税药品取得价款40000元，销售非免税药品取得含税价款187200元。当月购进原材料、水、电等取得的增值税专用发票（已通过税务机关认证）上的税款合计为20000元，其中有4000元进项税额对应的原材料用于免税药品的生产；10000元进项税额对应的原材料用于非免税药品的生产；其他进项税额对应的购进部分，企业无法划分清楚其用途。该企业本月应缴纳增值税（ ）元。
- A 、11200
- B 、11012.47
- C 、13200
- D 、17200
- 8 【单选题】某企业为增值税一般纳税人，2018年5月买入上市公司股票，买入价280万元，支付手续费0.084万元。当月卖出其中的50%，发生买卖负差10万元。2018年6月，卖出剩余的50%，卖出价200万元，支付手续费0.06万元，印花税0.2万元。该企业2018年6月应缴纳增值税（ ）万元。（以上价格均为含税价格）
- A 、3
- B 、3.38
- C 、2.81
- D 、2.83
- 9 【单选题】某企业系增值税一般纳税人，在2018年5月的经营中，支付一级、二级公路通行费5000元，支付桥、闸通行费6000元，支付高速公路通行费103元，均取得通行费发票（非财政票据），则该企业当月可以抵扣的进项税额为（ ）元。
- A 、0
- B 、320.39
- C 、526.81
- D 、1000
- 10 【多选题】房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目(选择简易计税的老项目除外)，其销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的( )。
- A 、向政府部门支付的征地费用
- B 、向政府部门支付的拆迁补偿费用
- C 、向建筑企业支付的土地前期开发费用
- D 、向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
热门试题换一换
- 甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金，2009年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2009年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订地役权合同，该合同约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司一次性支付2000万元，乙公司在20年内不得在其土地上建造6米以上的建筑物。该合同所设立的地役权没有办理登记手续。2009年12月3日，乙公司将部分建设用地使用权转让给不知情的丙公司，2009年12月20日，丙公司在该土地上建造了高8米的厂房。2010年3月甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款50000万元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同，并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。2010年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续。此外，预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2011年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。2011年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：（1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。（2）甲公司的地役权是否已经设立？并说明理由。甲公司与乙公司的地役权合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？甲公司是否有权向丙公司主张地役权？并说明理由。（3）甲公司与丁银行签订的抵押合同于何日生效？丁银行的抵押权于何日设立？（4）甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋的所有权？并说明理由。（5）甲公司是否应就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任？并说明理由。（6）甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效？并说明理由。（7）王某是否有权请求人民法院撤销该商品房买卖合同？并说明理由。王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 在对固定资产和累计折旧进行审计时，A注册会计师注意到：L公司于2010年12月31日增加投资者投入的一条生产线，其折旧年限为10年，残值率为0，采用直线法计提折旧，该生产线账面原值为1 500万元，累计折旧为900万元，评估增值为200万元，协议价格与评估价值一致；2011年6月30日L公司对该生产线进行更新改造，2011年12月31日该生产线更新改造完成，发生的更新改造支出为1 000万元，该次更新改造提高了使用性能，但并未延长其使用寿命；截止2011年12月31日，上述生产线账面原值和累计折旧分别为2 700万元和1 100万元。在对固定资产和累计折旧进行审计后，A注册会计师应提出的审计调整建议是()。
- A注册会计师在利用差额估计抽样审查甲公司的应收账款时，采用随机抽样方法从300笔业务构成的应收账款总体中抽取了50笔业务进行逐笔审查。经查证，发现这些业务中共存在1 000元的误差，据此推断总体中的错误金额为（ ）元。
- 丁注册会计师作为乙公司年度财务报表审计业务的项目合伙人，负有对审计业务进行指导、监督、复核的责任。在丁注册会计师所安排的下列复核计划中，你认可的有（ ）。
- 某公司享有进出口经营权,该公司2005年经常项目外汇收入为4000万美元,经常项目外汇支出为3 000万美元。根据有关规定,该公司2006年经常项目外汇账户保留现汇的最高限额为()。
- 按照《暂行规定》计算简化经济增加值时，税后净营业利润=净利润+ （利息支出+研究开发费用调整项）× (1-25%)，这个利息支出是指（ ）
- 在10%利率下，一至五年期的复利现值系数分别为0.9091、0.8264、0.7513、0.6830、0.6209，则五年期的普通年金现值系数为（ ）。
- 下列选项中，应征收消费税的是（ ）。
- 甲公司2×14年1月1日购入乙公司60%股权，能够对乙公司的财务和经营决策实施控制。除乙公司外，甲公司无其他子公司。2×14年甲公司向乙公司销售A商品，售价为2000万元（不含增值税），成本为1400万元，未计提存货跌价准备；乙公司购进的A商品当期未实现对外销售全部形成期末存货。乙公司期末对A商品计提存货跌价准备160万元。2×15年甲公司向乙公司销售B商品，售价为3000万元，成本为2100万元，未计提存货跌价准备。乙公司2×15年度对外销售内部购进的A商品和B商品实现销售收入合计4000万元，销售成本合计3200万元，其中2×14年度从甲公司购进的A商品本年度全部出售；本年度从甲公司购进的B商品销售40%，另60%形成期末存货，年末其可变现净值为1000万元，乙公司2×15年12月31日对该部分存货计提存货跌价准备800万元。假定甲公司和乙公司除上述交易的A、B商品外，无其他存货，且未发生其他与存货有关的交易。下列各项关于甲公司2×15年度合并财务报表列报的表述中正确的有（ ）。
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