- 单选题A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同,取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后,将该地转让给B公司,双方签订了书面转让合同,但并未进行变更登记,B公司也未按时支付价金。一年后,A公司又将该地的使用权转让给了C公司,约定使用期限为30年,C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》,下列说法正确的是( )。
- A 、由于转让给B公司在先,因此建设用地使用权由B公司取得
- B 、由于C公司支付了价金,因此建设用地使用权应由C公司取得
- C 、该建设用地使用权应当由B、C两公司共有
- D 、A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限,应减去已经经过的年限

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

【正确答案:D】
根据《物权法》相关规定,建设用地使用权的转让,应当向登记机构申请变更登记,只有进行了登记,才能够在主体之间得以有效移转,因此该建设用地使用权应当由C公司取得。建设用地使用权的使用期限可以由当事人约定,但是建设用地使用权本身是一种有期限限制的权利,建设用地使用权人不得超过其自身的权利期限去处分权利,C公司只能取得该建设用地使用权的剩余期限。

- 1 【单选题】某房地产开发公司与某设计单位签订的勘察设计合同属于( )。
- A 、要式合同
- B 、不要式合同
- C 、无名合同
- D 、从合同
- 2 【单选题】土地使用权㈩让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
- A 、人民政府土地管理部门
- B 、人民政府规划管理部门
- C 、原土地使用单位
- D 、土地招标、拍卖管理部门
- 3 【单选题】出让土地使用权,是指国家将国有土地使用权在一定年限内( ),由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
- A 、出卖给土地使用者
- B 、出让给土地使用者
- C 、出借给土地使用者
- D 、出租给土地使用者
- 4 【单选题】自然人甲通过签订合同授权自然人乙代理其进行证券投资,此种代理属于( )代理。
- A 、委托
- B 、法定
- C 、指定
- D 、无权
- 5 【单选题】甲建设工程公司与乙房地产开发公司签订工程承包合同,承建乙公司开发的住宅小区建设项目。此法律关系的客体是( )。
- A 、甲公司和乙公司
- B 、工程承包合同
- C 、住宅小区
- D 、建筑施工行为
- 6 【多选题】 甲通过签订合同授权乙代理其进行证券投资,后乙将代理权转交与丙,由丙接替乙为甲进行投资,在乙还未将此事相岩于甲之前,乙出车祸死亡。而丙并不知道乙还未将此事告知甲,仍继续代理甲投资,而给甲造成了一定的损失。 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应载明的事项有( )。
- A 、代理人的姓名或名称
- B 、被代理人简介
- C 、代理事项、权限和期间
- D 、代理酬劳
- E 、委托人签名或盖章
- 7 【多选题】 场景(十三) 甲通过签订合同授权乙代理其进行证券投资,后乙将代理权转交与丙,由丙接替乙为甲进行投资,在乙还未将此事相告于甲之前,乙出车祸死亡。而丙并不知道乙还未将此事告知甲,仍继续代理甲投资,而给甲造成了一定的损失。 根据场景(十三),回答下列问题: 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应载明的事项有( )。
- A 、代理人的姓名或名称
- B 、被代理人简介
- C 、代理事项、权限和期间
- D 、代理酬劳
- E 、委托人签名或盖章
- 8 【单选题】自然人甲通过签订合同授权自然人乙代理其进行证券投资,根据我国代理法律制度, ( )原因不会导致代理权终止。
- A 、甲死亡
- B 、乙死亡
- C 、甲取消委托合同
- D 、乙丧失民事行为能力
- 9 【单选题】自然人甲通过签订合同授权自然人乙代理其进行证券投资,根据我国代理法律制度,( )原因不会导致代理权终止。
- A 、甲死亡
- B 、乙死亡
- C 、甲取消委托合同
- D 、乙丧失民事行为能力
- 10 【单选题】自然人甲通过签订合同授权自然人乙代理其进行证券投资,此种代理属于( )。
- A 、委托代理
- B 、法定代理
- C 、指定代理
- D 、无权代理