- 多选题
题干：甲公司从事土地开发与建设业务,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:(1)20×5年1月10日,甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物,取得土地使用权的公允价值为5600万元,地上建筑物的公允价值为3000万元,上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用,预计使用50年。(2)20×7年1月20日,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用50年。20×7年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐馆的场地。20×8年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质。甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。(3)20×7年7月1日,甲公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1400万元,预计使用70年。20×8年5月15日,甲公司在该地块上开始建设一住宅小区,建成后对外出售。至20×8年12月31日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4)20×8年2月5日,以转让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1200万元,预计使用50年,取得当月,甲公司在地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日,办公楼尚未达到可使用状态,实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日,甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租,该日上述土地使用权的公允价值为1300万元,在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
题目：下列各项关于甲公司地上建筑物会计处理的表述中,正确的有(), - A 、股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产
- B 、股东作为出资投入的地上建筑物20×8年计提折旧60万元
- C 、住宅小区20×8年12月31日作为存货列示，井按照12 000万元计量
- D 、商业设施20×8年12月31日作为固定资产列示，并按照5 925万元计量
- E 、在建办公楼20×8年12月31日作为投资性房地产列示，并按照3 000万元计量
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参考答案【正确答案：A,B,D】
选项A，股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产，因为地上建筑物供管理部门办公使用；
选项B，股东作为出资投入的地上建筑物20×8年计提折旧=3000／50=60（万元）；
选项C，住宅小区20×8年12月31日作为存货列示，存货的计量金额=12000+1400=13400（万元）；
选项D，商业设施20×8年12月31日作为固定资产的金额=6000-6000/20×3／12=5925（万元）；
选项E，因办公楼尚未达到预定可使用状态，尚未转入投资性房地产，故期末不存在投资性房地产的列示问题。
【提示】根据2011年教材的最新处理，选项E对于在建建筑物也是可以作为投资性房地产核算的，本题的答案应为ABDE。
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- A 、股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产
- B 、股东作为出资投入的地上建筑物20×8年计提折旧60万元
- C 、住宅小区20×8年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量
- D 、商业设施20×8年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量
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- B 、收到的合同奖励款计入合同收入
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- B 、无形资产产生的可抵扣暂时性差异确认为递延所得税资产
- C 、固定资产产生的可抵扣暂时性差异确认为递延所得税资产
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- A 、股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产
- B 、股东作为出资投入的地上建筑物20×8年计提折旧60万元
- C 、住宅小区20×8年12月3日作为存货列示,并按照12 000万元计量
- D 、商业设施20×8年12月31日作为固定资产列示,并按照5 925万元计量
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