- 客观案例题
题干：位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2018年发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元；（2）写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得不含税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租。（5）转让写字楼发生准予扣除的有关税金为360.75万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）
题目：企业应缴纳的土地增值税（ ）万元。 - A 、765.5
- B 、565.5
- C 、665.56
- D 、756.56
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参考答案【正确答案：C】
扣除项目合计=2080+1500+358+360.75=4298.75（万元）
增值税率=（6500-4298.75）÷4298.75×100%=51.20%
应缴纳的土地增值税=（6500-4298.75）×40%-4298.75×5%=665.56（万元）
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