- 单选题某开发公司2003年2月15日领取了一住宅小区的施工许可证,因户型方案的设计改动甚大处于等待状态,未办理延期手续,直等到当年12月5日才开工建设。下列表述正确的是( )。
- A 、开发公司应当重新办理开工报告
- B 、开发公司应当重新申请领取施工许可证
- C 、开发公司应当向颁发机关报告
- D 、开发公司应当报发证机关核验施工许可证

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【正确答案:B】
本题考核的知识点为“施工许可制度”,详见教材P32。 本题属于施工许可制度知识应用题。A项因为已经领取了施工许可证,不属于办理开工报告的项目,不正确。由于领取了施工许可证后,一直未开工,也就不存在中止施工问题而引发的报发证机关核验施工许可证问题。一直未开工,已经领取的施工许可证因未办理延期手续,2003年5月15日后就已经自动作废了,只好重新申请领取施工许可证。因此,正确答案为B。

- 1 【单选题】林某等55人是某住宅小区的业主,与甲施工单位签订了该住宅小区的施工合同,合同中规定:该工程于2008年7月14日开工,于2010年5月21日竣工。为更早住进小区,林某等人要求甲单位不惜一切代价加快工程进度,于2010年2月21日竣工。关于林某等人要求甲单位不惜一切代价加快工程进度的行为,说法正确的是( )。
- A 、因为工程是属于业主的,业主有权这样要求
- B 、如果甲单位同意,他们之间就形成了对原合同的变更,是合法有效的
- C 、甲单位有权拒绝林某等人这样的要求
- D 、林某等人不可以直接这样要求,应该委托监理工程师来下达这样的指令
- 2 【单选题】张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同,张某交付了2万元定金,并约定在2010年3月1日签订合同。张某按照约定的时间找到李某,但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是( )。
- A 、张某只能要求李某返回2万元定金
- B 、张某无权要求返还定金
- C 、李某应当双倍返回张某的定金共4万元
- D 、张某可以要求李某和王某共同承担违约责任
- 3 【单选题】某开发公司是某住宅小区的建设单位,某建筑公司是该项目的施工单位;某采石场是为建筑公司提供建筑石料的材料供应商。2006年9月20日,住宅小区竣工。按照施工合同约定,开发公司应该于2006年10月2日向建筑公司支付工程款。而按照材料采供合同约定,建筑公司应该于同一天向采石场支付材料款。2006年9月30日,建筑公司负责人与采石场负责人协议并达成一致意见,由开发公司代替建筑公司向采石场支付材料款。建筑公司将该协议内容书面通知了开发公司,2006年10月2日,采石场请求开发公司支付材料款,但开发公司却以未经其同意为由拒绝支付。就此问题,以下表述正确的是( )。
- A 、建筑公司与采石场私下达成一致并未经得开发公司同意,所以开发公司有权拒绝
- B 、住宅小区竣工,但未经监理单位出具证书,所以开发公司不用支付工程款,所以可以以此为由拒绝支付采石场的请求
- C 、采石场与开发公司并没有签订合同,所以采石场仍应向建筑公司而不是开发公司索款,开发公司可以拒绝
- D 、建筑公司已经将债权转让事宜通知了开发公司,所以,建设单位必须支付工程款
- 4 【单选题】某建筑公司承揽了某开发公司的某住宅小区施工项目,建筑面积35万平方米。2005年12月 31日,在没有办理施工许可证的情况下开始挖掘施工,经当地群众举报,有关主管部门到施工现场命令建筑公司必须立即停止施工,补办施工许可证。但考虑到《建筑法》并没有强制要求予以罚款,也就没有对建筑公司予以处罚,以下对于主管部门处理方法的说法有误的是 ( )。
- A 、建设单位在没有领取施工许可证的情况下施工,必须补办施工许可证
- B 、主管部门接到群众举报,并赶往施工现场发现其没有领取到施工许可证后,立即命令建筑公司停工维护了当地人民群众利益的做法非常正确
- C 、如果不具备申请施工许可证的条件,就必须要对建设单位和施工单位予以处罚
- D 、《建筑法》是上位法,《建筑工程施工许可管理办法》是下位法,此处应适用《建筑工程施工许可管理办法》
- 5 【单选题】某工程于2003年3月15日通过竣工验收,建设单位于3月31日办理了竣工验收备案手续。按照我国《建设工程质量管理条例》规定,该工程外墙面防渗漏的最低保修期限截止日期是( )。
- A 、2005年3月15日
- B 、2005年3月31日
- C 、2008年3月15日
- D 、2008年3月31日
- 6 【单选题】甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。
- A 、乙建筑公司
- B 、丙土方公司
- C 、甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
- D 、甲房地产开发公司
- 7 【单选题】甲公司投标中标承包了一个住宅小区的施工任务,由于工期紧,将其中两栋住宅楼的施工任务转给了乙、丙两家公司,转让合同金额总共3000万元。对此,按照《招标投标法》的规定,甲公司将会面临下列选项中除()以外的法律后果。
- A 、被处以15万元以上30万元以下的罚款
- B 、按规定被没收非法所得
- C 、被责令停业整顿甚至被吊销营业执照
- D 、直接责任人被刑事处罚
- 8 【单选题】元元房地产公司将“元元假日”高档住宅小区的施工发包给大地建筑公司,大地建筑公司经元元公司同意将该项目的土石方工程分包给新兴建筑公司。在施工过程中,新兴公司不服从大地建筑公司的安全生产管理,结果导致土方坍塌,造成严重的安全生产事故,关于该事故的责任承担,下列说法正确的是()。
- A 、由大地公司负全责
- B 、由元元公司负全责
- C 、由新兴公司负全责
- D 、由新兴公司负主要责任,大地公司负连带责任
- 9 【单选题】甲房地公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于A地块权利的说法,正确的是( )。
- A 、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
- B 、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
- C 、甲公司给定的权利自合同公正后获得
- D 、甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利
- 10 【单选题】甲房地公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于A地块权利的说法,正确的是( )。
- A 、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
- B 、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
- C 、甲公司给定的权利自合同公正后获得
- D 、甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利