- 计算题
题干：某房地产开发公司于2018年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付地价款8000万元（已取得财政部门监制的财政票据），当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2018年7月起至2019年12月末，该房地产开发公司使用受让土地60%（其余40%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得含税销售收入18900万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的不含税劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元（只有70%能够提供金融机构的证明并按项目分摊）。（其他相关资料:该公司发生与转让办公楼相关并可以抵扣的增值税进项税917.10万元，当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；地方教育附加征收率为2%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为4%）要求：根据上述资料，回答下列问题。
题目：该房地产开发公司的土地增值额。
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参考答案转让收入=18900-1281.82=17618.18（万元）
扣除项目金额=4944+6200+36.47+795.76+（4944+6200）×20%=14205.03（万元）
土地增值额=17618.18-14205.03=3413.15（万元）
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