参考答案

不妥之一：总承包单位将裙房结构施工分包。
正确做法：裙房结构工程属主体结构工程，按《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），主体结构工程应该由施工总承包单位自行施工完成。
不妥之二：分包工程技术资料由分包单位整理、保管。
正确做法：分包工程的技术资料应由总承包单位整理、保管，分包商协助并承担所发生的相关费用。
不妥之三：分包单位直接向建设单位申请支付分包工程款。
正确做法：分包单位不得直接与建设单位发生工作联系，应该由分包单位向总承包单位提出申请，总承包单位向建设单位申请工程款。