编制甲公司2×15年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录（采用公允价值模式进行后续计量的投资_注册会计师考试题库

计算分析题
题干：2×12年12月1日，甲公司打算搬迁至新办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，甲公司准备将其出租，以赚取租金收入。12月30日，甲公司完成了搬迁工作，原办公楼停止自用，并与乙公司签订了经营租赁合同，将原办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为2年，租赁期开始日为2×12年12月31日，年租金为240万元，于次年起每年年初收取。2×12年12月31日，该办公楼原价为2000万元，已计提折旧600万元，公允价值为2500万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，其他相关资料如下：（1）2×13年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。（3）2×13年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。（4）2×14年12月31日，该办公楼的公允价值为3600万元。（5）2×15年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该办公楼出售给丙企业，价款为4000万元，款项已收存银行。甲公司适用的所得税税率为25%，办公楼预计使用年限为20年，净残值为0，与税法处理相同，不考虑相关增值税。要求：
题目：编制甲公司2×15年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目）

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参考答案

（5）2×15年1月1日

借：银行存款 4000

　贷：其他业务收入 4000

借：其他业务成本 3600

　贷：投资性房地产—成本 2500

—公允价值变动 1100

借：公允价值变动损益 1100

　贷：其他业务成本 1100

借：其他综合收益 1100

　贷：其他业务成本 1100

借：递延所得税负债 600

贷：所得税费用 325

其他综合收益 275

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