参考答案

【正确答案：B,D】

土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人,A选项错误。土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让,也不会由支付一方缴纳土地增值税,B选项正确。对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税,C选项错误。对房地产的抵押,在抵押期间未发生房地产权属转移,不征收土地增值税;抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的,属于土地增值税的征税范围,应征收土地增值税,D选项正确。