参考答案

【正确答案：C】

选项A:高档公寓不属于普通标准住宅，不能享受增值额未超过扣除项目金额20%免征土地增值税的优惠；选项BC:因国家建设需要而被依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；纳税人自行转让的，也可以享受免征土地增值税的优惠；选项D:对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用增值额未超过扣除项目金额20%的免税的规定。