- 多选题下列说法中，符合契税征收规定的有（ ）。
- A 、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
- B 、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税
- C 、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
- D 、土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由省级人民政府确定是否减免契税
- E 、职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，免征契税
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参考答案【正确答案：A,C,D,E】
选项B，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论是否取得了该土地的使用权属证书，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人就应依法缴纳契税。
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- A 、个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税
- B 、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税
- C 、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
- D 、土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税
- E 、职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，免征契税
- 2 【多选题】下列各项中，符合契税有关规定的有（）。
- A 、自2010年10月1日起，个人购买家庭唯一住房的普通住房，才能享受契税减半征收的优惠政策
- B 、自2011年8月31日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税
- C 、采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
- D 、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
- E 、符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
- 3 【多选题】下列各项中，符合契税有关规定的有（）。
- A 、土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关按市场价格核定
- B 、契税税率由各省税务机关在规定幅度内确定
- C 、以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
- D 、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
- E 、符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
- 4 【多选题】下列表述中，符合契税征收规定的有( )。
- A 、个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税
- B 、符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同签订的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
- C 、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税
- D 、土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税
- E 、经外交部确认，经有关规定应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税
- 5 【多选题】下列表述中，符合契税征收规定的有（）。
- A 、个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税
- B 、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税
- C 、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
- D 、土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税
- E 、职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，免征契税
- 6 【多选题】根据契税的有关规定，下列应征收契税的有（ ）。
- A 、以土地、房屋权属作价投资到非本人经营的企业中
- B 、以土地、房屋权属抵偿债务
- C 、以获奖方式承受土地、房屋权属
- D 、企业购买旧房翻建新房
- E 、个人将自己的房产投资到自己经营的企业中
- 7 【单选题】下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（）。
- A 、纳税人接收土地、房屋的当天
- B 、纳税人支付土地、房屋款项的当天
- C 、纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
- D 、纳税人办理土地、房屋权属证书的当天
- 8 【多选题】下列关于契税征收管理的说法，正确的有（ ）。
- A 、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理申报
- B 、纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁定书原件及相关资料办理契税纳税申报
- C 、纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
- D 、纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，无法办理契税纳税申报
- E 、契税应向土地、房屋的承受人居住地或单位注册地所在地缴纳
- 9 【多选题】下列关于契税征收管理的说法正确的有（ ）。
- A 、纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁决书原件及相关资料办理契税纳税申报
- B 、纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，无法办理契税纳税申报
- C 、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向税务机关办理申报
- D 、纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
- E 、契税应向土地、房屋的承受人居住地或单位注册所在地缴纳
- 10 【单选题】关于契税征收管理，下列说法正确的是（）。
- A 、契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
- B 、办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票
- C 、契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天
- D 、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报
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