- 多选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为3年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- C 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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参考答案【正确答案：B,C】
本题主要考核了租赁合同承租人优先购买权和买卖不破租赁。（1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
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- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
- 3 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 5 【多选题】甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，正确的有（ ）。
- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
- 6 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
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- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
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- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
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- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
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- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲无权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
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