参考答案

（1）因该建筑为建筑高度为76.5m的综合楼，属于一类高层综合楼，因此其疏散楼梯间为防烟楼梯间，其中的应设的消防设施有防烟设施、应急照明系统、感烟火灾探测器。

（2）因为该前室是合用前室，应设的消防设施有防烟设施、室内消火栓、应急照明系统、感烟火灾探测器。

（3）建筑高度小于等于50m的公共建筑、工业建筑和建筑高度小于等于100m的住宅建筑，当前室或合用前室采用机械加压送风系统，且其加压送风口设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面上时，楼梯间可采用自然通风方式。当前室的加压送风口的设置不符合上述规定时，防烟楼梯间应采用机械加压送风系统。因为该建筑物为高度超过50m的公共建筑，且楼梯间和合用前室没有窗户，因此楼梯间和合用前室应采用加压送风防烟。