- 多选题房地产开发企业销售新建商品房，计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
- A 、取得土地使用权支付的土地出让金
- B 、销售商品房缴纳的印花税
- C 、销售商品房缴纳的教育费附加
- D 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
- E 、销售商品房缴纳的城建税
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参考答案【正确答案：A,C,D,E】
房地产开发企业销售新建商品房时缴纳的印花税通过“管理费用”科目核算，因此不再单独扣除。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（）万元。
- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
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- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
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- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
- 4 【单选题】2015年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 5 【单选题】某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应当缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理为（ ）。
- A 、借：营业税金及附加 2600000
贷：应交税费——应交土地增值税2600000 - B 、借：其他业务成本 2600000
贷：应交税费——应交土地增值税2600000 - C 、借：固定资产清理 2600000
贷：应交税费——应交土地增值税2600000 - D 、借：其他业务成本 2600000
贷：银行存款 2600000
- 6 【单选题】某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
- 7 【单选题】2018年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 8 【单选题】某房地产开发企业出售一栋新建商品房，获得销售收入3200万元，其中包括按当地市政府的要求，在售房时计入房价向购买方一并收取的代收费用200万元。房地产开发企业开发该商品房的支出如下：支付土地出让金及有关费用200万元，房地产开发成本为600万元，房地产开发费用及与转让房地产有关的税金合计256万元（不含印花税）。则该企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
- A 、746
- B 、679.6
- C 、705
- D 、650.6
- 9 【单选题】某房地产开发企业出售一栋新建商品房，获得销售收入3200万元，其中包括按当地市政府的要求，在售房时计入房价向购买方一并收取的代收费用200万元。房地产开发企业开发该商品房的支出如下：支付土地出让金及有关费用200万元，房地产开发成本为600万元，房地产开发费用及与转让房地产有关的税金合计256万元（不含印花税）。则该企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
- A 、746
- B 、679.6
- C 、705
- D 、650.6
- 10 【多选题】房地产开发企业销售新建商品房，计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
- A 、取得土地使用权支付的土地出让金
- B 、销售商品房缴纳的印花税
- C 、销售商品房缴纳的教育费附加
- D 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
- E 、销售商品房缴纳的城建税
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