- 不定项
题干：某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目：(4)该企业应缴纳的土地增值税为()万元。 - A 、923
- B 、692.25
- C 、51 9.13
- D 、788.38
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参考答案【正确答案：D】
转让收入＝5000（万元）
增值额＝5000－2692.5＝2307.5（万元）
增值额与扣除项目金额的比率＝2307.5÷2692.5＝85.70%
应纳土地增值税税额＝2307.5×40%－2692.5×5%＝788.38（万元）
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