- 单选题房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、 财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
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参考答案【正确答案：B】
房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的（）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较差
- D 、政策风险
- 2 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分的款项。这被称为房地产投资的（）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、现金流和税收效应
- D 、风险效应
- 3 【单选题】通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是( )。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较好
- D 、政策风险较大
- 4 【多选题】对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（ ）。
- A 、贷款额度及有效期间
- B 、贷款用途
- C 、需落实的贷款支用
- D 、贷前调查人对抵押房产价值的调查
- E 、借款人原履约情况
- 5 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、现金流和税收效应
- D 、风险效应
- 6 【多选题】对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（ ）。
- A 、贷款额度及有效期间
- B 、贷款用途
- C 、需落实的贷款支用
- D 、贷前调查人队抵押房产价值的调查
- E 、借款人原履约情况
- 7 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 8 【多选题】对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（ ）。
- A 、贷款额度及有效期间
- B 、贷款用途
- C 、需落实的贷款支用
- D 、贷前调查人队抵押房产价值的调查
- E 、借款人原履约情况
- 9 【判断题】 在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
