- 简答题
题干：2019年12月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下：（1）2018年5月以15000万元购买政府出让的一宗土地，并缴纳了契税，当地适用的契税税率为3％。（2）自2018年6月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本9000万元、管理费用680万元、销售费用560万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的税金及附加350万元（不含增值税和印花税），开发费用的扣除比例是5%。（3）2019年11月该房地产项目竣工验收，截止到11月底该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得不含税收入35000万元。根据上述资料，回答下列问题：
题目：简要说明税务机关要求该房地产开发公司进行土地增值税清算的理由。
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参考答案根据税法规定，已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
该房地产开发公司房地产项目已竣工验收，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90％，在85％以上，所以主管税务机关可要求该房地产开发公司进行土地增值税清算。
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