- 单选题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分的款项。这被称为房地产投资的（）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、现金流和税收效应
- D 、风险效应
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参考答案【正确答案：B】
选项B符合题意。考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。
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- 2 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的（）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
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- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较好
- D 、政策风险较大
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- A 、正确
- B 、错误
- 5 【单选题】房地产信托是指房屋所有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托人要求进行( )。
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- 6 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、现金流和税收效应
- D 、风险效应
- 7 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 8 【判断题】 在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）
- A 、正确
- B 、错误
- 9 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、 价值升值
- B 、 财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 10 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
