- 造价师案例题某实施施工监理的工程，建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》与甲施工单位签订了施工总承包合同。合同约定开工日期为2006年3月1日，工期为302天，建设单位负责设备采购；设备安装工程可以分包；甲施工单位通过筛选与乙施工单位签订安装分包合同。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图4-1所示。（时间单位：天）
在施工过程中发生了如下事件。 事件1 由于道路没有及时开通，使开工日期推迟到2006年3月4日，并造成施工方经济损失3万元，为此，施工单位于2006年3月10日向造价工程师提出索赔。 事件2 在基础工程施工中，由于遭遇特大暴雨，造成人员、机械损失共计5万元，导致C工作持续时间延长12天，为此提出费用补偿与工期延期。 事件3 在主体施工过程中，甲施工单位为保证工程质量，改进了混凝土泵浇筑的施工工艺，延误F工作时间10天，为此甲施工单位向造价工程师提出延期10天的申请。 事件4 设备安装工程完工后进行验收，第一次联动无负荷试车验收结果不合格，经检查分析，是由于设备本身质量有问题造成的，为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除，重新安装，并重新组织试车验收。为此造成J工作持续时间延长24天，费用增加6万元，甲施工单位就此提出工期和费用索赔。 问题： 1．事件1中，造价工程师应如何答复？说明理由。 2．事件2中，就施工单位提出的索赔，造价工程师应如何答复？说明原因。 3．事件3中，对甲单位的延期申请，造价工程师应如何答复？说明理由。 4．事件4中，对甲施工单位的索赔要求如理处理？说明理由。 5．事件4中，乙施工单位可得的补偿是多少？说明原因。
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参考答案1．答：应批准费用索赔3万元和工期索赔3天的要求，因为道路没有及时开通是建设单位应承担的责任，并且施工单位在28天内提出了索赔要求。
2．答：不予批准经济补偿要求，因为特大暴雨属于不可抗力，人员和机械损失是施工单位应承担的责任；应批准工期延期1天的要求，因为不可抗力导致工期延误是建设单位应承担的责任，并且C工作延长12天超过其总时差(TFc=11天)1天。
3．答：不予批准工期延期申请，因为改进混凝土泵浇筑的施工工艺是施工单位应承担的责任。
4．答：(1)批准费用索赔6万元的要求，因为建设单位采购设备、设备本身质量有问题是建设单位应承担的责任。
(2)批准工期索赔1天的要求，因为TFJ=23天，J工作延长24天超过其总时差1天。
5．答：(1)乙可获得费用补偿6万元，因为设备本身质量有问题不是分包单位应承担的责任。
(2)乙可获得工期补偿24天，因为分包合同工期延长了24天。
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- 2 【造价师案例题】某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供；由于非施工单位原因造成的工程停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3 000元/天，误期损失赔偿费为5 000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图所示（时间单位：天）。
施工过程中发生如下事件： 事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费用属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。 事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件3：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停一天影响30工日，10台班）；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天（每停一天影响40工日，10台班）；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天（每停一天影响20工日，5台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。 事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 该工程的实际工期为122天。 分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少？
- 3 【造价师案例题】某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同。合同约定：工期6个月,A、B工作所用的材料由建设单位采购；合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单位计价；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价如表所示，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图所示。
施工过程中，发生如下事件： 事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。 事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检，则由建设单位支付材料检测费用。 事件3：当施工进行到第3个月末时，建设单位提出一项设计变更，使D工作的工程量增加2 000立方米。施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中直接费为160元/立方米，间接费费率为15%，利润率为5%，计税系数为3.14%。 事件4：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F、G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表。施工单位随即向项目监理机构提出了调整F、G工作结算单价的要求。经测算，F、G工作的单价中，钢材、水泥和骨料的价格所占比例均分别为25%、35%和10%。 
事件4中，施工单位提出调整F和G工作单价的要求是否合理？说明理由。列式计算应调价工作的新单价。
- 4 【造价师案例题】某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定： (1)设备由建设单位采购，施工单位安装； (2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表2-5-1中所列标准补偿；
(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件： 事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10d。 事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3d。 事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8d。 事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5d，工人窝工86工日，工期延误5d。 事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，需进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。 上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 问题： 1．分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么? 2．对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定? 3．造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
- 5 【单选题】依照《建设工程质量管理条例》的规定,施工单位必须按照()施工。
- A 、设计图纸和工程施工技术标准
- B 、设计图纸、工程师指令和工程施工技术标准
- C 、设计图纸、现场设计代表要求和工程施工技术标准
- D 、设计图纸、业主要求和工程施工技术标准
- 6 【单选题】建设单位应当在拆除工程施工()前报送施工单位资质等级证明等资料。
- A 、30日
- B 、60日
- C 、15日
- D 、90日
- 7 【单选题】建设工程施工总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,关于安全生产责任的说法,正确的是()。
- A 、分包合同中应当明确总、分包单位各自的安全生产方面的权利和义务
- B 、分包单位的安全生产责任由分包单位独立承担
- C 、总承包单位对分包单位的安全生产承担全部责任
- D 、总承包单位和分包单位对施工现场安全生产承担同等责任
- 8 【多选题】施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对()进行检验,未经检验或检验不合格的,不得使用。
- A 、建筑材料
- B 、周转材料
- C 、建筑构配件
- D 、设备
- E 、商品混凝土
- 9 【多选题】建设工程开工前,建设单位应当向施工单位提供的资料有()。
- A 、施工许可证
- B 、工程设计方案
- C 、气象和水文资料
- D 、相邻建筑物和构筑物的有关资料
- E 、施工现场及毗邻区域的给排水、供电、通信等地下管线资料
- 10 【多选题】工程监理单位在实施工程监理的过程中,发现安全事故隐患,其能够采取的措施有()。
- A 、罚款
- B 、要求施工单位整改
- C 、要求施工单位暂时停工
- D 、要求施工单位停业整顿
- E 、向有关主管部门报告
热门试题换一换
- 依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2003)的规定(有特殊注明除外)完成下列计算: 依据提供的基础定额数据,计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价,填入“分部分项工程量清单综合单价分析表”,并列出计算过程。
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