- 单选题甲房地产公司于2009年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。 2011年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1 710万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为（ ）。
- A 、150万元
- B 、50万元
- C 、100万元
- D 、200万元
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参考答案【正确答案：B】
该题正确答案：B解析：投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额＝其他业务收入150－其他业务成本100（2 000÷20）＝50（万元）。注：2010年12月31日，投资性房地产的账面价值＝2 000－100＝1 900（万元），可收回金额为2 000万元，按规定，计提的减值准备不能转回。
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- A 、7.62
- B 、7.92
- C 、6.70
- D 、10.04
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- A 、100万元
- B 、200万元
- C 、50万元
- D 、0
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- A 、进口增值税为6.8万元
- B 、进口增值税为7.48万元
- C 、最迟期限为3月18日
- D 、最迟期限为3月24日
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- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
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- A 、出售住房时计入长期待摊费用的金额为2200万元
- B 、出售住房时不确认收入
- C 、本年摊销时，借记“销售费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目80万元
- D 、本年摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目30万元
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- B 、出售住房时不确认收入
- C 、本年摊销时，借记“销售费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目80万元
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