- 单选题乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

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【正确答案:D】
(1)选项AB:承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;在本题中,乙经甲同意转租,甲乙之间的租赁合同继续有效,而甲丙之间并不存在合同关系,甲只能根据甲乙之间的租赁合同继续向乙收取租金;(2)选项C:承租人“未经出租人同意”转租的,出租人可以解除合同;(3)选项D:承租人经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失时,出租人有权要求承租人赔偿损失(违约责任)。

- 1 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 2 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 3 【单选题】承租人在房屋租赁期间死亡,与其生前共同居住的人()。
- A 、可以按原租赁合同租赁该房屋
- B 、必须按原租赁合同租赁该房屋
- C 、原租赁合同终止,不得继续租赁该房屋
- D 、若继续租赁该房屋,须重新订立租赁合同
- 4 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 5 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- C 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 6 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年。在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
- 7 【单选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
- 8 【单选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
- 9 【多选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2017年1月1日至2018年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2017年6月1日至2018年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲无权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
- 10 【多选题】张三承租李四的房屋,约定租赁期间为2019年1月1日至2020年12月31日。经李四同意,张三将该房屋转租给王五,租赁期间为2019年6月1日至2020年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、李四有权直接向王五收取租金
- B 、李四和张三之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、李四无权解除张三和王五之间的转租合同
- D 、若王五对房屋造成损害,李四有权向张三主张赔偿
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