- 多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B,C】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备；一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产的处置正确的有（）。
- A 、出售采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将出售收入计入其他业务收入
- B 、将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本
- C 、将计入“公允价值变动损益”的金额转入其他业务成本
- D 、将计入“其他综合收益“的金额转入其他业务成本
- 3 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 4 【单选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。
- A 、持有并准备转让的建筑物,属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的,在开发期间应继续作为投资性房地产核算,在开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时,应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额,计入营业外收支
- 6 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
- A 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
- B 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- C 、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
- D 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得再从公允价值模式转为成本模式
- B 、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
- C 、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
- D 、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。
- A 、持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续作为投资性房地产核算，再开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
- 9 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 10 【单选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
热门试题换一换
- 非货币性资产交换是否具有商业实质，应根据换入资产的性质和换入企业经营活动的特征等因素判断，换入资产与换入企业其他现有资产相结合能够产生更大的作用，使换入企业受该换入资产影响产生的现金流量与换出资产明显不同，表明两项资产的交换具有商业实质。（ ）
- 依据《担保法》的规定，保证的方式有（ ）。
- 关于最高额抵押，下列说法正确的有（ ）。
- 某公司年息前税前盈余为500万元，资金全部由普通股资本组成，股票账面价值2000万元，假设无风险报酬率为10%，证券市场平均报酬率为14%，所得税税率40%。该公司认为目前的资本结构不够合理，准备用发行债券购回部分股票的办法予以调整。经咨询调查，目前的债务利率和股票β值情况见下表：要求：假定债券发行额必须是200万元的倍数，确定公司的最佳资本结构。
- 大海股份有限公司（以下简称大海公司）为东北地区的一家上市公司，属于增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。大海公司2009年至2016年与固定资产有关的业务资料如下： （答案中的金额单位用万元表示）
- 对接受捐赠、无偿调入的资产，关于其计量金额的确定，下列说法中错误的是（）
- 某批发兼零售的居民企业，2012年自行申报营业收入总额350万元，成本费用总额370万元，当年亏损20万元，经税务机关审核，该企业申报的收入总额无法核实，成本费用核算正确。假定对该企业采取核定征收企业所得税，应税所得率为8％，该居民企业2012年度应缴纳企业所得税是（）万元。
- 股票回购会改变公司的资本结构，而股票分割后股东权益总额及其内部结构都不会发生任何变化。（）
- 计算今年与批量相关的存货总成本；
- 根据本题要点（3）所提示的内容，指出存在哪些不符合规定之处？并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
1b4nB