参考答案

【正确答案：C】

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。孟某销售的房产不足2年，因此税率为5%，应纳增值税额：80÷（1+5%）×5%=3.8(万元）；

（2）城市维护建设税纳税人所在地为市区的7%，纳税人为县城、镇的5%，纳税人所在地区不在市区、县城、镇的1%；教育费附加按照增值税的3%计征；地方教育费附加按增值税2%计征；交纳个人所得税。则城建税、教育费附加、地方教育费附加合计=3.8×（5%+3%+2%）=0.38（万元）； 

（3）销售房产属于财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。应纳个人所得税=（转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税金-合理费用）=（800000-720000-3.8-0.38）×20%=7640 (元）；

（4）孟某出售房产合计应纳税额=3.8+0.38+0.764=4.944（万元）。