参考答案

上述合同条款存在如下不妥之处。
(1)合同工期总日历天数不应扣除节假日，应该将节假日时间加到总日历天数中。
(2)质量标准约定为优良错误，因为按照《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，建筑工程质量标准仅为：合格和不合格，因此应约定为合格。
(3)合同价款采用固定合同价不妥。因为双方已经协商采用固定单价合同，因此此处合同价款应为暂定价。
(4)装饰工程约定保修期低于法定2年的法定保修期。
(5)“承包商不得因资金支付暂时不到位而停工和拖延工期”条款的约定显失公平，严重损害了承包商的合法权益。