- 单选题甲将房屋一间做抵押向乙借款2万元,双方签订了书面的抵押合同,并办理抵押登记。抵押期间,知情人丙急需用房,向甲表示愿以3万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。关于本案,下列表述正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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【正确答案:C】
《物权法》第一百九十一条第二款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

- 1 【单选题】丙以房屋抵押先后向甲借款35万元,乙借款25万元,债务履行期届满后,丙将房屋变卖50万元,并与乙约定偿还乙全部借款,甲可以在( )请求撤销该协议。
- A 、知道或应当知道撤销事由之日起一年内
- B 、知道或应当知道撤销事由之日起两年内
- C 、乙丙之间协议之日起一年内
- D 、甲丙之间债务履行期满之日起一年内
- 2 【单选题】甲向乙借款5万元,并以一台机器做抵押,双方签订了抵押合同,并办理了抵押登记。随后,甲又将该机器质押给丙,双方签订了质押合同,丙为质押权人,甲为质押人。下列说法正确的是( )。
- A 、抵押权和质权都有效
- B 、抵押权有效,质权无效
- C 、抵押权和质权都无效
- D 、抵押权无效,质权有效
- 3 【多选题】甲欲将其房屋抵押给乙作为借款的担保,该房屋在此时已出租给丁,则下列说法正确的是( )。
- A 、抵押合同成立,但未经丁的同意不生效
- B 、抵押合同成立,经登记后抵押权有效
- C 、甲丁的租赁关系受该抵押权的影响
- D 、甲丁的租赁关系不受抵押权的影响
- E 、当甲将房屋出卖时,丁不享有优先购买权
- 4 【单选题】甲以房屋为抵押与乙签订了为期2年的借款合同,半年后,乙将甲抵押的不动产作为标的与丙签订买卖合同,甲知后对此事表示反对,按照《合同法》的规定,乙、丙双方所签订的合同在效力上属于( )。
- A 、效力待定合同
- B 、可变更合同
- C 、可撤销合同
- D 、无效合同
- 5 【多选题】抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,( )。
- A 、必须经抵押权人同意
- B 、告知受让人转让物已经抵押的情况
- C 、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供担保
- D 、抵押人不提供担保的,不得以明显的低价转让抵押物
- E 、转让抵押物的价款应当向抵押权人提前清偿债权或向约定的第三人提存
- 6 【单选题】某房屋预售合同房价60万元,交付定金20万元。房屋建成后,房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还( )万元。
- A 、20
- B 、24
- C 、32
- D 、40
- 7 【单选题】某房屋预售合同房价60万元,定金20万元。房屋建成后,房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还( )万元。
- A 、20
- B 、24
- C 、32
- D 、40
- 8 【单选题】甲以15万元出卖房屋一套,乙表示愿意以12万元买人,甲说不能低于14万元,乙表示最多出13万元,甲最终同意成交。所以()。
- A 、甲是最终的要约人
- B 、甲是最终的承诺人
- C 、乙是最初的承诺人
- D 、乙是最终的承诺人
- 9 【单选题】某项目借款2000万元,借款期限3年,年利率为6%。若每半年计复利一次,则实际年利率会高出名义利率( )。
- A 、0.16%
- B 、0.25%
- C 、0.09%
- D 、0.06%
- 10 【单选题】施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为150万元,贷款的利息及违约金为20万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
热门试题换一换
- 根据《担保法》的规定,下列可以作保证人的是( )。
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- 根据场景(十五),回答下列问题:民事法律关系内容,是指民事主体之间基于民事法律关系客体所形成的民事权利和民事义务,这种法律权利和法律义务的来源可以分为( )。
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- 一束自然光垂直穿过两个偏振片,两个偏振片的偏振化方向成45°角。已知通过此两偏振片后的光强为I,则入射至第二个偏振片的线偏振光强度为:()。

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