2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商品房竣工以后,房地产开发企业应当办理(     )。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.初始登记

D.注销登记

正确答案:C

答案解析:商品房买卖的基本流程包括七个步骤,其中第五条为:商品房竣工后,房地产开发企业办理初始登记,交付房屋。

2、关于房地产经纪人和房地产经纪人协理,下列说法不正确的是()。【多选题】

A.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

B.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业

C.取得房地产经纪人职业资格是进入房地产经济活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

D.房地产经纪人协理只要具备扎实的专业知识便可以从事房地产经纪活动

E.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪活动的协助执行人员

正确答案:B、D

答案解析:房地产经纪人可以在全国范围内从业,房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业。取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。

3、新建商品房销售业务流程主要包括()。【多选题】

A.接待顾客

B.购买洽谈

C.售后服务

D.带看现场

E.服务评价

正确答案:A、B、C、D

答案解析:新建商品房销售业务流程除了ABCD四项,还包括:①协助结算成交价款和办理抵押贷款;②协助订立商品房买卖合同。

4、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。【单选题】

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

正确答案:C

答案解析:房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体,包括各种类型的房地产,即不仅包括二手房,而且包括新建商品房;不仅包括住宅,而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅;不仅包括房屋,而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。

5、下列各项中属于特许经营的特点的是()【多选题】

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有,统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

E.具有统一的企业识别系统(CIS)

正确答案:A、C、D

答案解析:特许经营具有4个特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。