2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于经济适用房的建设和管理,下列说法错误的是(    )。【单选题】

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应,开放商可以在取得划拨土地后,再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则,可以采取项目法人招标的方式,选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60平方米左右

正确答案:B

答案解析:B项,经济适用住房建设用地以划拨方式供应,严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,再以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。

2、我国住房供应体系包括(    )。【多选题】

A.农村宅基地住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用住房

E.限价商品房

正确答案:B、C、D、E

答案解析:为使"人人享有适当的住房"、"住有所居",经过长期探索,我国已初步建立了覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系,并在不断完善之中,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和市场价商品住房。

3、住房公积金使用的中心内容和主要形式是()。【单选题】

A.住房公积金管理中心贷款

B.银行贷款

C.单位集资

D.个人住房贷款

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。

4、关于经济适用房的优惠政策,下列说法正确的有()。【多选题】

A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担

B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

C.经济适用住房的销售实行明码标价,销售价格的确定以保本微利为原则,不得高于基准价格及上浮幅度

D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

正确答案:A、B、C、E

答案解析:D项,房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定。

5、住房公积金管理的基本原则有()。【多选题】

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.财政监督

E.安全高效

正确答案:A、B、C、D

答案解析:“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”是住房公积金管理的基本原则,其目的是保障住房公积金规范管理和安全运作,实现住房公积金的保值、增值,维护住房公积金所有人的合法权益。