2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列关于专项服务说法正确的是(     )。【多选题】

A.专项服务根据物业服务合同约定

B.金融服务属于专项服务

C.专项服务实质上是一种代理业务

D.社会福利服务属于是专项服务

E.专项服务中包含客户管理

正确答案:B、C、D

答案解析:第一个选项,公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；第五个选项,客户管理属于公共服务的内容。

2、三级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营(    )年以上。【单选题】

A.8

B.5

C.3

D.2

正确答案:D

答案解析:一级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营5年以上;二级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营3年以上;三级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营2年以上;四级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营1年以上。

3、按房地产流转次数,可将房地产市场分为()。【单选题】

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场

B.商品房市场和房改房市场

C.新建房屋市场和二手房市场

D.现房市场和期房市场

正确答案:C

答案解析:按照房地产交易方式,分为:房地产买卖市场和房地产租赁市场;按照达成交易与入住时间的异同,分为:现房市场和期房市场;按照房地产流转的次数,分为:房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场,相关分类还有:新房市场也称增量房市场、住房一级市场;旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场。

4、与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有()的特征。【单选题】

A.非物流性

B.方式多样性

C.多次性

D.重复性

正确答案:C

答案解析:房地产是实物、权益和区位三者的结合体,其中的房地产权益是一个复杂的权利集合,除了所有权,还有使用权、地役权、抵押权等。所有权、使用权还可以分解为占有、使用、收益和处分等权能。房地产的这些权利和权能,可以合一由一人行使,也可以分离由不同的人行使。由于房地产交易实质上是房地产权利的交易,决定了即使同一宗房地产,因交易的权利和权能不同而导致交易对象不同,从而房地产交易存在多层次性。

5、相对于土地所有权,()等物权只是对土地起一部分作用的权利。【多选题】

A.抵押权

B.地役权

C.地上权

D.债权

E.租赁权

正确答案:A、B、C

答案解析:租赁权属于债权不属于物权;抵押权、地役权、地上权都属于土地使用权,只是对土地其一部分作用的权力,有别于土地所有权。