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房屋室内裂缝是否属于工程质量问题 房屋室内裂缝是否属于工程质量问题
房屋室内裂缝是否属于工程质量问题
benkuankui1回答 · 5893人浏览
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极度纯洁的微笑 考证达人 11-19 TA获得超过6000个赞

需要向当地建委下属的质监站反应,以书面形式将问题反应给质监站,七个工作日之内可以得到解决。

工程质量监督职责

根据住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》规定,工程质量监督机构的职责是依据建设工程法律法规、技术标准及审查合格的施工图对各方责任主体的质量行为、工程实体质量和主要使用功能进行抽查,发现问题督促整改,同时规定了以抽查、抽测为主要工程质量监督方式,对工程的抽查类似于交警执法。

2019年6月,该项目开工建设,我局便立即安排了由四名工程技术人员组成的监督组,根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等相关法律法规、规范标准对该工程质量安全进行了监督。

质量投诉处理情况

根据住建部《建设工程质量投诉处理暂行规定》及《四川省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》等相关法律法规、技术标准,投诉处理机构的职责是在接到质量投诉后,立即组织工程技术人员对投诉反映的问题进行认真核实和督促责任单位及时处理。

6月27日,我局工程技术人员再次组织建设、勘察、设计、监理、施工单位五方责任主体项目负责人以及部分业主在物管公司办公室进行了现场协调会议,达成处理意见:

(一)组织质量问题排查

组织建设、勘察、设计、监理、施工单位相关技术人员组成排查组,针对出现的问题逐户进行排查。

(二)组织检测机构进行检测

由开发单位委托有资质的检测机构对梁、板、填充墙以及地下室(围护墙)剪力墙的裂缝进行检测,对建筑物的沉降进行观测,并出具相应的检测、观测报告。

(三)出具安全性报告

由建设单位委托原设计单位根据检测、观测结论和现场检查情况对房屋结构安全性作出评估鉴定报告。

(四)制定整改方案

对存在的问题,由建设单位(开发商)委托原设计单位或有资质的设计单位制定技术处理方案,由原施工单位或有资质的施工单位按技术处理方案组织实施,并由监理单位以及购房业主全过程监督质量

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