1. 施工不规范：施工时没有按照设计要求进行施工，例如没有按照规范进行基础处理、没有按照要求进行防水层的施工等。

预治：在施工前，要对施工人员进行培训，确保施工人员具备一定的专业水平。同时，要对施工过程进行监督，确保施工按照设计要求进行。

2. 材料质量差：使用劣质材料会导致防水层的耐久性不足，容易出现渗漏等问题。

预治：在施工前，要对材料进行检查，确保材料符合国家相关标准。同时，要选择正规的厂家进行采购，确保材料的质量。

3. 施工工期过短：地下室防水工程需要经过多道工序，如果施工时间过短，容易出现质量问题。

预治：在施工前，要制定详细的施工计划，确保施工时间充足。同时，要对施工进度进行监督，确保施工按照计划进行。

4. 设计不合理：设计不合理会导致防水层的施工难度增加，容易出现质量问题。

预治：在设计阶段，要充分考虑地下室的使用环境和使用要求，制定合理的防水方案。同时，要进行多次的方案评审，确保方案的可行性和合理性。

5. 施工环境复杂：地下室施工环境复杂，施工难度大，容易出现质量问题。

预治：在施工前，要对施工环境进行评估，制定相应的安全措施和施工方案。同时，要对施工过程进行监督，确保施工安全和质量。