2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十九章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、承租人需区分经营租赁和融资租赁分别进行会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债（简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）；出租人的租赁业务仍分为融资租赁和经营租赁两大类分别进行会计处理。故本题表述错误。

2、甲公司将一台设备融资租赁给乙公司，根据合同约定，租赁期5年，年租金100万元，如果乙公司年销售额超过10000万元，应额外向甲公司支付租金30万元。租赁期结束时乙公司拥有以50万元购买该设备的选择权，甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权。不考虑其他因素，甲公司“应收融资租赁款——租赁收款额”科目的入账金额是（ ）万元。【单选题】

A.500

B.550

C.530

D.580

正确答案:A

答案解析:租赁收款额＝固定付款额＋取决于指数或比率的可变租赁付款额＋合理确定承租人将行使购买选择权的行权价格＋承租人行使终止租赁选择权需支付的款项＋由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值＝100×5＋0＋0＋0＋0＝500（万元），选项A正确。

3、如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:对于短期租赁，承租人可以按照租赁资产的类别做出简化会计处理的选择，如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。故本题表述正确。

4、下列各项中，属于出租人对承租人确定续租选择权时要考虑的因素有（ ）。【多选题】

A.续租结束时可以按低于市价的价格行使购买选择权

B.终止租赁将发生的谈判成本和搬迁成本

C.租赁资产是否为一项为承租人定制的专门资产

D.租赁不可撤销期间的长短

正确答案:A、B、C、D

答案解析:承租人是否行使续租选择权时需考虑的因素包括但不限于以下方面：（1）与市价相比，选择权期间的合同条款和条件，选项A正确；（2）在合同期内，承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的，在可行使续租选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时，预期能为承租人带来的重大经济利益；（3）与终止租赁相关的成本，选项B正确；（4）租赁资产对承租人运营的重要程度，选项C正确；（5）与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性；（6）租赁的不可撤销期间的长短等，选项D正确。故本题选项ABCD均正确。

5、承租人应当分拆租赁部分和非租赁部分，根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价（简化处理除外）；出租人应当分拆租赁部分和非租赁部分，根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。故本题表述错误。