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2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题,分为单选题和多选题和判断题和综合题(主观)和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1) 2012年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2) 2012年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3) 2012年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4) 2012年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。【多选题】
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
正确答案:A、C
答案解析:选项B,2月取得的土地使用权应确认为投资性房地产;选项D,4月取得的土地使用权应确认为无形资产。
2、下列属于投资性房地产的有()。【多选题】
A.已出租的土地使用权
B.经营性出租的自有建筑物
C.自用房地产
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
正确答案:A、B、D
答案解析:选项ABD正确;选项C错误:自用房地产不属于投资性房地产。
3、公允价值模式计量的投资性房地产转为存货,公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“其他综合收益”科目。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:本题考核投资性房地产的转换。采用公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时,不管是借方差额还是贷方差额,都应计入公允价值变动损益;非投资性房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,才需要考虑差额在哪一方的问题;选项A不符合题意。
4、关于投资性房地产的后续支出,下列说法中不正确的有()。【多选题】
A.投资性房地产的后续支出,如不满足资本化条件,应计入管理费用
B.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应计入投资性房地产—在建
C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间,应将投资性房地产的账面价值转入在建工程
D.采用成本模式计量的投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
正确答案:A、C
答案解析:选项A符合题意:计入其他业务成本;选项C符合题意;计入“投资性房地产—在建”科目选项BD不符合题意。
5、对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目;选项A不符合题意。
中级会计职称考试准考证打印注意事项?:中级会计职称考试准考证打印需要注意的事项如下:1. 准考证应采用激光打印机打印,照片、姓名、准考证号、身份证号等要素须清晰无误。2. 考生必须持有效身份证和从网上报名系统中打印的纸质版准考证,并严格按照准考证上确定的时间、考场和其它要求参加考试,不允许自行修改准考证上的任何信息,不得擅自变更准考证的字体、式样、照片等,准考证正面、背面不得载有任何其它信息。
中级会计职称考试证书要登记吗?:会计专业技术资格实行定期登记制度。资格证书每三年登记一次(部分地区适用,以官方为准)。中级会计职称证书登记方法:持证者应按规定到当地人事、财政部门指定的办事机构办理登记手续。中级会计职称合格证书:会计专业技术中级资格考试合格者,颁发人事部统一印制,人事部、财政部用印的《会计专业技术资格证书》,该证书在全国范围内有效。
中级会计职称考试科目有几门?:2020年中级会计职称考试科目一共有三门,具体包含:《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》。参加中级会计考试的人员,应在连续2个考试年度内通过全部科目的考试,方可以取得中级资格证书。
2020-05-29
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