根据我国相关法律法规，房地产开发需要遵循一定的建设程序和规范。以下是针对您的问题进行的详细解答：

1. 土建未完工进行精装修：在房地产建设过程中，通常应先完成土建工程，然后进行内外装修。这是因为土建工程是基础，直接关系到建筑物的结构安全和功能使用。如果在土建未完工的情况下进行精装修，可能会影响施工质量，增加后期整改和维修的难度，甚至存在安全隐患。因此，这种做法并不符合建设程序。

2. 缺乏监理队伍：监理单位在房地产建设中起到了监督工程质量、进度和安全的关键作用。根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，建设项目应配备相应的监理队伍。如果没有监理队伍，开发商无法对施工过程进行有效监督，容易导致质量问题。因此，没有监理队伍是违规的。

综上所述，针对您的问题，该开发商在土建未完工就进行精装修，并且没有监理队伍，这种行为是违规的。建议您提醒开发商遵守相关法律法规，确保工程质量。

希望以上回答对您有所帮助。如有其他问题，请随时提问。祝您工作顺利！